每经记者 包晶晶    每经剪辑 陈梦妤    

　　2月28日晚，多家机构公布2025年1~2月百强房企销售事迹。

　　中指照顾院数据显现，百强房企1~2月销售总和为4479.9亿元，降幅较1月大幅收窄10.6个百分点，为同比下跌5.9%；2月单月百强房企销售额同比增长17.3%。

　　2月，宇宙多地发力促进需求开释，通过举办房交会、购房节，以高质料“好屋子”带动楼市抓续回稳。

　　中指照顾院企业照顾总监刘水暗示：“中枢城市截至性策略有望缓缓优化，加速购房需求开释，同期货币化安置城中村变嫌、专项债资金收购存量地盘等进展加速，也有助于配置商场预期。跟着春节后中枢城市楼市往来及地盘商场回暖，商场有望陆续回稳态势，中枢城市或首先规复。”

　　十强房企销售均值抬升

　　2025年1~2月，百强房企销售总和为4479.9亿元，同比下跌5.9%，降幅较1月大幅收窄10.6个百分点；2月单月销售额同比增长17.3%。

　　其中，保利发展累计销售额首先达到340亿元，中海地产、华润置地差异为252亿元和251亿元。与2024年同期发扬不同的是，尽管唯有保利发展累计销售额冲上340亿元，但销售额冲突200亿元大关的房企达到6家，比前年同期增多3家。

　　分阵营来看，1~2月销售总和超百亿元房企为12家，较前年同期减少2家；超50亿元房企为20家，较前年同期减少2家。百强房企权力销售额为3229.7亿元，权力销售面积为1687万闲居米。

　　值得留意的是，TOP10（前十名）房企1~2月销售额均值较上年小幅增长0.3%，为212.7亿元；TOP11~30（第11至第30名）房企销售额均值同比下跌10.0%，TOP31~50（第31至第50名）房企销售额均值同比下跌16.5%，TOP51~100（第51至第100名）房企销售额均值同比下跌7.8%。

　　举座供求有望链接配置

　　据中指照顾院统计，部分城市借助春节余热，开展新春购房月、房交会等，通过推出涵盖刚需、改善等多种类型在售新址及保险房、“以旧换新”房源等，情愿多类客群的需求。

　　如扬州市举办了新春购房月活动，涵盖市区60多家品性楼盘；2月19日，2025年西宁市新春房博会肃除，20余家房地产企业推出了6000余套房源，涵盖刚需、改善等多种类型。

　　部分城市围绕“好屋子”，从供给侧率领楼市抓续健康发展。如深圳市坪山区举办好房节活动，围绕“好位置、好房源、好优惠、好做事、好糊口”，精选坪山区内14家著名房企的优质神气，一站式提供置业坪山的种种信息和优惠。同期，在促销活动面貌上，各地链接发搁置业优惠券、推出扣头优惠房、限时特价房等，带动神气成交。

　　但举座来看，2月举座楼市成交仍受部分制约。克而瑞以为，房企推盘积极性不高，2月供应端供给不休依旧显著。由于前年2月恰逢春节假期，基数较低，是以本年2月同比呈现正增长。

　　克而瑞判断，3月恰逢“金三银四”成交旺季，举座供求有望配置，环比有望抓续增长。但考量到前年同期高基数原因，同比或抓平或小幅微降，部分城市或将出现局部“小阳春”。

　　据克而瑞调研，中枢城市如北上深杭等3月均将迎来供应放量，改善和高端盘占比上涨，预期将拉动商场热度回升。大齐三四线城市或将陆续筑底行情，改善房去化优于刚需房。

背负剪辑：何松琳